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　　截至2017年12月底，本市集體土地租賃住房用地供應(yīng)203.9公頃，完成率102%。這是本市首次將集體土地列入年度土地供應(yīng)計(jì)劃并超額完成。

　　集體土地租賃住房實(shí)施全裝修

　　本市已供應(yīng)的203.9公頃用地，主要位于中心城區(qū)、城市副中心和平原地區(qū)新城范圍內(nèi),符合“毗鄰產(chǎn)業(yè)園區(qū)、交通樞紐和新城”的選址原則，具有較明顯的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，有利于促進(jìn)區(qū)域職住平衡。

　　據(jù)了解，本市已供應(yīng)的集體土地租賃住房用地，將按照城鎮(zhèn)居住用地標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃和管理，周邊公共設(shè)施、市政設(shè)施和安全設(shè)施等三大設(shè)施配套，參照城鎮(zhèn)居住用地的配套標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。在綜合評(píng)估區(qū)域范圍內(nèi)基礎(chǔ)教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、社區(qū)綜合服務(wù)等公共服務(wù)設(shè)施的服務(wù)容量與承載能力的前提下，增加了相應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施用地，并完善周邊市政、交通設(shè)施配置，滿足新增人口需求，提升租賃住房的宜居環(huán)境。

　　集體租賃住房不僅實(shí)施全裝修成品交房，而且戶型設(shè)計(jì)靈活多樣，以差別化方式應(yīng)對(duì)不同層次的市場需求，套型結(jié)構(gòu)和面積標(biāo)準(zhǔn)按照市場租戶的居住需求，進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營。

　　建立快速審批通道加快供地

　　2017年4月，為落實(shí)中央關(guān)于“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，落實(shí)北京城市總體規(guī)劃關(guān)于建立租購并舉的住房保障體系的目標(biāo)，市委市政府做出“2017年至2021年五年內(nèi)供應(yīng)1000公頃集體土地，用于建設(shè)租賃住房”的安排部署，市政府印發(fā)《關(guān)于下達(dá)2017年利用集體土地建設(shè)租賃住房供地任務(wù)的通知》，明確各區(qū)2017年度集體土地供應(yīng)任務(wù)。

　　為落實(shí)市委市政府安排部署，市規(guī)劃國土委會(huì)同市相關(guān)部門，通過多措并舉、強(qiáng)化聯(lián)動(dòng)，促進(jìn)土地供應(yīng)計(jì)劃按時(shí)完成。包括研究精簡審批流程、下放審批權(quán)限，并多次組織各相關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行提前審核，推進(jìn)項(xiàng)目審批事項(xiàng)并聯(lián)、快速開展等。

　　堅(jiān)決杜絕變相開發(fā)建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房

　　利用集體土地建設(shè)租賃住房，是本市農(nóng)村土地制度改革的重要內(nèi)容，集體土地供應(yīng)計(jì)劃也是首次納入本市年度土地供應(yīng)計(jì)劃，完善用地政策等相關(guān)配套制度，是本市完成集體土地租賃住房用地供應(yīng)任務(wù)的前提和基礎(chǔ)。

　　經(jīng)市政府批準(zhǔn)，市規(guī)劃國土委聯(lián)合市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委，按照國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部的相關(guān)要求，在項(xiàng)目選址、戶型設(shè)計(jì)、居住配套、租金與租期、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)管理、租賃運(yùn)營等方面進(jìn)行規(guī)范，鼓勵(lì)引入銀行等金融機(jī)構(gòu)的資金支持，同時(shí)明確集體租賃住房只租不售，堅(jiān)決杜絕變相開發(fā)建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房。

　　另據(jù)了解，2018年集體土地租賃住房用地供應(yīng)將緊密結(jié)合“一核一主一副、兩軸多點(diǎn)一區(qū)”的城市空間布局，按照“減量瘦身”、“疏解、整治、促提升”等要求，堅(jiān)持“毗鄰產(chǎn)業(yè)園區(qū)、交通樞紐和新城”原則，篩選地理位置優(yōu)越、交通便利、周邊配套相對(duì)完善的項(xiàng)目地塊，建設(shè)和諧宜居、環(huán)境舒適的集體租賃住房，在提高農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織長期穩(wěn)定收益的同時(shí)，促進(jìn)區(qū)域職住平衡，實(shí)現(xiàn)人民群眾住有所居，努力建設(shè)國際一流的和諧宜居之都。